住宅小区公共收益归属谁？
物业与业主如何分配收益？
记者7月4日获悉
江西省住房城乡建设厅
江西省发展改革委
江西省公安厅
江西省市场监管局
中国人民银行江西省分行
联合印发
《关于规范全省住宅小区
公共收益管理的指导意见》
（以下简称“意见”）
进一步规范
全省住宅小区公共收益管理
充分保障业主的合法权益
意见自2025年10月1日起施行
展开剩余64%业主共有部分产生的收益属于公共收益
规范业主大会成立前后公共收益管理
公共收益可用于补充维修基金
此外，意见明确，公共收益一般可以用于9种情形：补充建筑物及其附属设施的维修资金；电梯、照明、消防、监控、水泵、防雷装置、电动自行车充电设施、绿地、道路、屋顶、外墙等共有部位、共有设施设备的维修养护、更新、改造费用；业主大会筹备及业主大会、业主委员会或者物业管理委员会日常工作经费；业主大会决定的给予业主委员会、物业管理委员会有关人员及聘请的专职工作人员报酬或者补贴；委托第三方开展评估鉴定、财务审计、招标代理等费用；房屋及共用设施设备的保险、体检费用；电动自行车充电设施、智能安防设施、文体设施等业主共有设施设备增设费用；经业主大会决定抵扣应当由业主支付的物业服务费用、水电公摊费用；业主大会决定的其他用途或者支出。
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